jx吉祥棋牌 :台北8千万豪宅住屋税 认定标准微调⋯富豪屋主不再被击溃


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记者蔡佩蓉/台北报导

台北市不动产评价委员会在25日开会决议多项住屋税调整措施,将自2020年7月1日起实施,影响2021年5月开征的住屋税。其中,曾经被诸多台北豪宅屋主抨击的“住屋税”(也称豪宅税),历经2017年台北市府施行针对豪宅住屋税分6年缓涨,给予打折,到2024年才恢复,本次则将“豪宅标准”微调。

 信义区。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲台北市住屋税的豪宅认定标准,仅微调。(图/记者蔡佩蓉摄影)

依据原本的“台北市住屋标准价格及住屋现值评定作业要点”第15点规定,住屋为钢筋混凝土以上构造等级,用途为住宅,经按户认定房地总价在8000万元(含车位价)以上者,认定为高级住宅。

因考量住房价格与停车位价格不同,本次则修正为住屋总面积(不含停车位)在80坪以下者,2个以下停车位价应计入房地总价;超过80坪在160坪以下者,3个以下停车位价应计入;超过160坪者,4个以下停车位价应计入。其余超过部分的停车位不计入。

台北市税捐处解释,这代表不含停车位的住屋总面积在80坪以下,最多计入2个车位,若该户豪宅有4车位,但仍仅计入2车位。先前2014年7月1日后取得使照的台北市豪宅,面临“调整后的住屋标准单价”与“路段率”暴涨,不少豪宅屋主哀嚎每年得缴破百万住屋税。

不过,2017年7站台北市针对2001年7月1日后的豪宅,修正取消中央空调、自动扶梯、金属或玻璃帷幕外墙及游泳池等加价项目,而住屋标准单价将分6年缓涨,豪宅税则改采固定比率120%,取代原有的“1+路段率”,也让百万豪宅税争议不再。